18 Rue de la Forge, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 b mais inférieur de 6.63 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de la Forge, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Marnières.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peybois à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caychac à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 810 mètres
Ventes au 18 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 18 Rue de la Forge se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Forge par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Forge se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -12.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 18 Rue de la Forge à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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