23 Rue du Vivey, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vivey, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 a mais inférieur de 0.21 % à celui du n°23 b.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Vivey, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Caychac Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caychac Eglise à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Blanquefort à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Caychac à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vivey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vivey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vivey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vivey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vivey dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vivey par rapport à la voie
Sur Rue du Vivey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 23 Rue du Vivey se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vivey par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Vivey se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -9.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 23 Rue du Vivey à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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