20 Rue Gambetta, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambetta, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Michel à 109 mètres
- - Blanquefort à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 752 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 136 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 518 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 20 Rue Gambetta se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambetta se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 3.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambetta à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambetta est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
