22 Rue Gambetta, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13 e.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gambetta, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Michel à 98 mètres
- - Blanquefort à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 766 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 128 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 504 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -20.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 22 Rue Gambetta à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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