2 Rue Raymond Valet, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Valet, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Valet, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1040 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 165 mètres
- - Blanquefort à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 505 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Valet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Valet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Valet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Valet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Valet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Valet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Valet dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Valet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Valet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Rue Raymond Valet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Valet par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Valet se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 28.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Valet à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Valet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 2 Rue Raymond Valet à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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