45 Rue Tastet Girard, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Tastet Girard, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Tastet Girard, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 4899 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0720 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0719 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0721 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 90 mètres
- - Blanquefort à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 880 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 243 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 584 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Tastet Girard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Tastet Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Tastet Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Tastet Girard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Tastet Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Tastet Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Tastet Girard dans son marché local
Prix du 45 Rue Tastet Girard par rapport à la voie
Sur Rue Tastet Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 45 Rue Tastet Girard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Tastet Girard par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Tastet Girard se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 1.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Tastet Girard à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Tastet Girard est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
