2 Avenue Haussmann, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Haussmann, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Haussmann, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 783 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 572 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 750 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Haussmann, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Haussmann dans son marché local
Prix du 2 Avenue Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Avenue Haussmann se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Haussmann par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Haussmann se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Blaye et 65.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Haussmann à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Haussmann est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 2 Avenue Haussmann à Blaye, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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