14 Avenue Jean Boussard, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Boussard, affiche un prix moyen de 1 722 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean Boussard, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 36 parkings - 2002 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 834 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 922 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 831 mètres
Ventes au 14 Avenue Jean Boussard
Les 27 ventes au 14 Avenue Jean Boussard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Boussard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Boussard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Boussard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Boussard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Boussard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Boussard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boussard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 14 Avenue Jean Boussard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Boussard par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jean Boussard se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Blaye et 42.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean Boussard à Blaye
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean Boussard est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
