2 Cite Montfagnet, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Montfagnet, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cite Montfagnet, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Blaye.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 606 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 736 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 905 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Montfagnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Montfagnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Montfagnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Montfagnet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Montfagnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Montfagnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Montfagnet dans son marché local
Prix du 2 Cite Montfagnet par rapport à la voie
Sur Cite Montfagnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Cite Montfagnet se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Montfagnet par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite Montfagnet se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -53.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 2 Cite Montfagnet à Blaye, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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