81 bis Rue André Lafon, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Rue André Lafon, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², identique à celui du n°81 et de n°83 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Rue André Lafon, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 630 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 814 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 770 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Rue André Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Rue André Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Rue André Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Rue André Lafon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue André Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue André Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Rue André Lafon dans son marché local
Prix du 81 bis Rue André Lafon par rapport à la voie
Sur Rue André Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 81 bis Rue André Lafon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Rue André Lafon par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Rue André Lafon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blaye et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Rue André Lafon à Blaye
Le loyer moyen estimé au 81 bis Rue André Lafon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
