38 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jaufré Rudel, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 205 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 8 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jaufré Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jaufré Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jaufré Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jaufré Rudel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jaufré Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jaufré Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jaufré Rudel dans son marché local
Prix du 38 Rue Jaufré Rudel par rapport à la voie
Sur Rue Jaufré Rudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 38 Rue Jaufré Rudel se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jaufré Rudel par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jaufré Rudel se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 33.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jaufré Rudel à Blaye
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jaufré Rudel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
