53 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Jaufré Rudel, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2432 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 92 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 98 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Jaufré Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Jaufré Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Jaufré Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Jaufré Rudel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jaufré Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jaufré Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Jaufré Rudel à Blaye
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Jaufré Rudel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.23 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
