32 bis Rue Joseph Taillasson, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Joseph Taillasson, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Joseph Taillasson, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 950 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 872 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 773 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Joseph Taillasson
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Joseph Taillasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Joseph Taillasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Joseph Taillasson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Joseph Taillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Joseph Taillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Joseph Taillasson dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Joseph Taillasson par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Taillasson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 32 bis Rue Joseph Taillasson se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Joseph Taillasson par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Joseph Taillasson se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -25.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Joseph Taillasson à Blaye
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Joseph Taillasson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
