12 bis Rue Lucien Grosperrin, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lucien Grosperrin, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lucien Grosperrin, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 464 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 201 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 312 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lucien Grosperrin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lucien Grosperrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lucien Grosperrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lucien Grosperrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lucien Grosperrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lucien Grosperrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lucien Grosperrin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lucien Grosperrin par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Grosperrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 12 bis Rue Lucien Grosperrin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lucien Grosperrin par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lucien Grosperrin se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 36.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lucien Grosperrin à Blaye
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lucien Grosperrin est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
