8 bis Rue Marc Pauzet, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marc Pauzet, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°8 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marc Pauzet, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 644 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 744 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 973 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marc Pauzet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marc Pauzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marc Pauzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marc Pauzet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marc Pauzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marc Pauzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marc Pauzet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marc Pauzet par rapport à la voie
Sur Rue Marc Pauzet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 8 bis Rue Marc Pauzet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marc Pauzet par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Marc Pauzet se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -19.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marc Pauzet à Blaye
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marc Pauzet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
