4 Chemin du Merle, 33670 Blésignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 2 677 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin du Merle, 33670 Blésignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Blésignac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Traoucat à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 Chemin du Merle se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Merle par rapport à Blésignac et à Gironde
À Blésignac, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Merle se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Blésignac et -27.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blésignac a baissé de 21.87 % sur 1 an et augmenté de 68.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 494 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 4 Chemin du Merle à Blésignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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