Rue Bellus Mareilhac, 33800 Bordeaux
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Bellus Mareilhac

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 686 € en 2020 à 3 747 € en 2025 (-20.05%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 686 €	3 978 €	4 802 €	4 371 €	3 897 €	3 747 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 559 € en 2019 à 3 548 € en 2025 (-36.17%). Un pic a été observé en 2022 à 7 292 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 548 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 559 €	5 161 €		7 292 €	5 281 €		3 548 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Bellus Mareilhac

Rue Bellus Mareilhac, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 41 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Bellus Mareilhac.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Bellus Mareilhac (3 716 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Bordeaux (- 13.53%) et légèrement en dessous de la moyenne de Gironde (- 4.28%).

Le prix au m² des maisons Rue Bellus Mareilhac (4 995 €) se situe dans la moyenne de Bordeaux (+ 0.51%) et nettement au-dessus de la moyenne de Gironde (+ 46.58%).

À proximité du Rue Bellus Mareilhac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Monséjour à 1101 mètres
École Élémentaire Montessori de Bordeaux Wilson à 1738 mètres
Lycée Montessori de Bordeaux-Wilson à 1741 mètres
Alliance Française Bordeaux Aquitaine à 2852 mètres
Sup Educ Bordeaux à 4054 mètres
Parking à 339 mètres
Station de tram Mériadeck à 3178 mètres
Terminal Portuaire de Bordeaux à 3851 mètres

À propos du quartier

Rue Bellus Mareilhac est située dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1, qui compte 2655 habitants, composés à 53.99 % de femmes et 46.01 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (66.41 %) et de maisons (33.59 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bordeaux

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 4 530 € en 2019 à 4 312 € en 2025 (-4.81%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Bellus Mareilhac

Max Immo Bordeaux

227 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux

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Biens vendus Rue Bellus Mareilhac

Les ventes enregistrées Rue Bellus Mareilhac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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