18 Allée Balzac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Balzac, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°9 ter et du 6.15 % à celui du n°9 bis.
À propos du 18 Allée Balzac, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillou à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 473 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Pins Francs à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allée Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Balzac dans son marché local
Prix du 18 Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 18 Allée Balzac se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Balzac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Balzac se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 110.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
