9 Allée Balzac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Balzac, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis et du 0.06 % à celui du n°9 ter.
À propos du 9 Allée Balzac, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillou à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Pins Francs à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Balzac dans son marché local
Prix du 9 Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 9 Allée Balzac se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Balzac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Balzac se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 124.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
