3 Allée Blériot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Blériot, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Blériot, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 860 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Blériot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Blériot dans son marché local
Prix du 3 Allée Blériot par rapport à la voie
Sur Allée Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 Allée Blériot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Blériot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Blériot se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Blériot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Blériot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
