1 Allée Bordelaise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Bordelaise, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et du 0.12 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Bordelaise, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 283 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 775 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Bordelaise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Bordelaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Bordelaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Bordelaise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Bordelaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Bordelaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Bordelaise dans son marché local
Prix du 1 Allée Bordelaise par rapport à la voie
Sur Allée Bordelaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 1 Allée Bordelaise se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Bordelaise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Bordelaise se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Bordelaise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Bordelaise est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
