2 Allée Chantilly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Chantilly, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°6 et de n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Chantilly, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lopès à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 484 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 482 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Ermitage International School à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Chantilly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Chantilly dans son marché local
Prix du 2 Allée Chantilly par rapport à la voie
Sur Allée Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Allée Chantilly se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Chantilly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Chantilly se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Chantilly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Chantilly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée Chantilly
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 2 Allée Chantilly à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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Ni email ni téléphone requis
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