2 Allée des Frères Lumière, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 547 €

de 3 561 € à 5 480 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Frères Lumière, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Allée des Frères Lumière, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 3.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000VW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Virginia à 79 mètres
- Caudéran Mérignac à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 702 mètres
- Ecole maternelle Stéhélin à 600 mètres
- Ecole élémentaire Stehelin à 595 mètres

Ventes au 2 Allée des Frères Lumière

Les 0 ventes au 2 Allée des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Frères Lumière dans son marché local

Prix du 2 Allée des Frères Lumière par rapport à la voie

Sur Allée des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 2 Allée des Frères Lumière se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Frères Lumière par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Frères Lumière se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gondalma, 33800 Bordeaux(5,025 €)

Rue Claire, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue de Capeyron, 33800 Bordeaux(4,808 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Frères Lumière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Frères Lumière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.