3 Allée des Marronniers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 210 €

de 3 483 € à 5 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Marronniers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 3 Allée des Marronniers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 351 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 424 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 646 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 51 mètres

Ventes au 3 Allée des Marronniers

Les 0 ventes au 3 Allée des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Marronniers dans son marché local

Prix du 3 Allée des Marronniers par rapport à la voie

Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 3 Allée des Marronniers se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Marronniers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Marronniers se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Portes de Caudéran Caud, 33800 Bordeaux(4,964 €)

Rue Jules Mabit, 33800 Bordeaux(5,317 €)

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Marronniers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Marronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.