18 Allée des Roses, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 234 €

de 4 395 € à 6 287 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Allée des Roses, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 18 Allée des Roses, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Bel Air à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 692 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 684 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 227 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Allée des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Allée des Roses dans son marché local

Prix du 18 Allée des Roses par rapport à la voie

Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 18 Allée des Roses se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Allée des Roses par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Roses se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,865 €)

Biens en vente à proximité du 18 Allée des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.