8 Allée Fabelle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 284 €

de 2 778 € à 3 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Fabelle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Allée Fabelle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000NB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphine à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 340 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 335 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 496 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 338 mètres

Ventes au 8 Allée Fabelle

Les 0 ventes au 8 Allée Fabelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Fabelle dans son marché local

Prix du 8 Allée Fabelle par rapport à la voie

Sur Allée Fabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 8 Allée Fabelle se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Fabelle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Fabelle se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.58 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(3,670 €)

Rue Monneron, 33800 Bordeaux(3,302 €)

Rue de la Cape, 33800 Bordeaux(3,533 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée Fabelle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Fabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.