2 Allée Ganda, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ganda, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°3 et du 0.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ganda, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Caudéran à 142 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 471 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 614 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 264 mètres
Ventes au 2 Allée Ganda
Une vente a été recensée au 2 Allée Ganda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ganda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ganda, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ganda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ganda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ganda dans son marché local
Prix du 2 Allée Ganda par rapport à la voie
Sur Allée Ganda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 2 Allée Ganda se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ganda par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ganda se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ganda à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ganda est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
