23 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 064 €

de 3 466 € à 4 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°25 et de 0.74 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 23 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Bel Air à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 851 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 861 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 148 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 130 mètres

Ventes au 23 Avenue Bel Air

Les 0 ventes au 23 Avenue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Bel Air dans son marché local

Prix du 23 Avenue Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 23 Avenue Bel Air se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Bel Air par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Bel Air se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 33800 Bordeaux(4,961 €)

Rue Racine, 33800 Bordeaux(4,194 €)

Rue Jules Dugas, 33800 Bordeaux(4,859 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,865 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.