3 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 232 €

de 2 648 € à 4 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 214 €

de 3 473 € à 4 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 232 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6.
1 niveau - 108 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Bel Air à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 810 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 813 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 119 mètres
- Ecole primaire privée Ermitage International School à 69 mètres

Ventes au 3 Avenue Bel Air

Les 0 ventes au 3 Avenue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Bel Air dans son marché local

Prix du 3 Avenue Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 3 Avenue Bel Air se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Bel Air par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bel Air se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.92 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 33800 Bordeaux(3,522 €)

Rue Racine, 33800 Bordeaux(3,747 €)

Rue Jules Dugas, 33800 Bordeaux(3,532 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,751 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.