4 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 964 €

de 3 479 € à 4 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 4 Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 4342 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Bel Air à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 838 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 843 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 133 mètres

Ventes au 4 Avenue Bel Air

Les 0 ventes au 4 Avenue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Bel Air dans son marché local

Prix du 4 Avenue Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 4 Avenue Bel Air se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Bel Air par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Bel Air se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 33800 Bordeaux(4,961 €)

Rue Racine, 33800 Bordeaux(4,194 €)

Rue Jules Dugas, 33800 Bordeaux(4,859 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,865 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.