36 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 454 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1252 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 222 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 226 mètres
Ventes au 36 Avenue Carnot
Les 4 ventes au 36 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 36 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 36 Avenue Carnot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Carnot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Carnot se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Avenue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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