25 Avenue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 882 €

de 3 243 € à 4 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue de Caudéran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 25 Avenue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000VO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 166 mètres
- Caudéran Mérignac à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 126 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 833 mètres

Ventes au 25 Avenue de Caudéran

Les 0 ventes au 25 Avenue de Caudéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de Caudéran dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Caudéran par rapport à la voie

Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 25 Avenue de Caudéran se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Caudéran se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Moreau, 33800 Bordeaux(3,792 €)

Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux(4,087 €)

Rue Erik Satie, 33800 Bordeaux(3,764 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Caudéran

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.