32 Avenue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 345 €

de 3 029 € à 3 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue de Caudéran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.

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À propos du 32 Avenue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 240 logements - 43 parkings - 1528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000VO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 144 mètres
- Caudéran Mérignac à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 121 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 822 mètres

Ventes au 32 Avenue de Caudéran

Les 0 ventes au 32 Avenue de Caudéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue de Caudéran dans son marché local

Prix du 32 Avenue de Caudéran par rapport à la voie

Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 32 Avenue de Caudéran se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Caudéran se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.01 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Moreau, 33800 Bordeaux(3,572 €)

Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux(3,398 €)

Rue Erik Satie, 33800 Bordeaux(3,232 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue de Caudéran

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.