11 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 350 €

de 2 924 € à 3 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de 1.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.

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À propos du 11 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 31 parkings - 1866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000VO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000VO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 110 mètres
- Caudéran Mérignac à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 1101 mètres
- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 253 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 728 mètres

Ventes au 11 Avenue de la Gare

Les 0 ventes au 11 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Gare se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.88 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Moreau, 33800 Bordeaux(3,572 €)

Rue Drouot, 33800 Bordeaux(3,204 €)

Rue Erik Satie, 33800 Bordeaux(3,232 €)

Rue Maréchal Foch, 33800 Bordeaux(3,085 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.