4 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 686 €

de 3 231 € à 4 309 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 b et de 0.78 % à celui du n°4 c.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 4 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000VO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 25 mètres
- Caudéran Mérignac à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 207 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 714 mètres

Ventes au 4 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2024

299 700 €(3 700 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•81 m²

4 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Gare se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Moreau, 33800 Bordeaux(3,792 €)

Rue Drouot, 33800 Bordeaux(3,870 €)

Rue Erik Satie, 33800 Bordeaux(3,764 €)

Rue Maréchal Foch, 33800 Bordeaux(4,738 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.