4 d Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 713 €

de 3 236 € à 4 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 d Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 c et de 0.13 % à celui du n°4 e.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 4 d Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000VO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 52 mètres
- Caudéran Mérignac à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 199 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 723 mètres

Ventes au 4 d Avenue de la Gare

Les 0 ventes au 4 d Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 d Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 4 d Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 4 d Avenue de la Gare se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 d Avenue de la Gare par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 d Avenue de la Gare se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Moreau, 33800 Bordeaux(3,792 €)

Rue Drouot, 33800 Bordeaux(3,870 €)

Rue Erik Satie, 33800 Bordeaux(3,764 €)

Rue Maréchal Foch, 33800 Bordeaux(4,738 €)

Biens en vente à proximité du 4 d Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 4 d Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.