55 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 572 €

de 3 155 € à 4 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 55 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°570.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 55 Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 85 parkings - 1437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000VO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000VO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 21 mètres
- Caudéran Mérignac à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 354 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 742 mètres

Ventes au 55 Avenue de la Gare

Les 0 ventes au 55 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 55 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 55 Avenue de la Gare se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Avenue de la Gare par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la Gare se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.17 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Moreau, 33800 Bordeaux(3,572 €)

Rue Drouot, 33800 Bordeaux(3,204 €)

Rue Erik Satie, 33800 Bordeaux(3,232 €)

Rue Maréchal Foch, 33800 Bordeaux(3,085 €)

Biens en vente à proximité du 55 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 55 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.