45 Avenue de la République, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 198 €

de 3 448 € à 5 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de la République, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°47 et de 0.05 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Avenue de la République, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse de Mirande à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Rouge à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 404 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 402 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 330 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 45 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 45 Avenue de la République se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de la République par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la République se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Moulin Rouge, 33800 Bordeaux(3,813 €)

Rue de Pauillac, 33800 Bordeaux(4,307 €)

Rue Pierre Loti, 33800 Bordeaux(3,692 €)

Rue Jules Dugas, 33800 Bordeaux(3,533 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.