11 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 506 €

de 4 060 € à 4 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 11 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000NM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 672 mètres
- Caudéran Mérignac à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 1009 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1224 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 606 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 688 mètres

Ventes au 11 Avenue de Mérignac

Les 0 ventes au 11 Avenue de Mérignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de Mérignac dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Mérignac par rapport à la voie

Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 11 Avenue de Mérignac se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Mérignac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Mérignac se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brachet, 33800 Bordeaux(4,552 €)

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue Général Mangin, 33800 Bordeaux(5,020 €)

Rue André Maginot, 33800 Bordeaux(4,785 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de Mérignac

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Mérignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.