81 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 81 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 28 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000VOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Bourran à 413 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Caudéran à 420 mètres
- - Caudéran Mérignac à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 823 mètres
Ventes au 81 Avenue de Mérignac
Les 10 ventes au 81 Avenue de Mérignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 81 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 81 Avenue de Mérignac se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue de Mérignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue de Mérignac se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Avenue de Mérignac
Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue de Mérignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Avenue de Mérignac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
164 annonces en vente chez Flatway
Ollin Vision
bordeaux 33000
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
25 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
