9 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 404 € à 3 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000NM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 677 mètres
- Caudéran Mérignac à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 1003 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1218 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 605 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 686 mètres

Ventes au 9 Avenue de Mérignac

Les 0 ventes au 9 Avenue de Mérignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Mérignac dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Mérignac par rapport à la voie

Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 9 Avenue de Mérignac se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Mérignac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Mérignac se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.56 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brachet, 33800 Bordeaux(3,209 €)

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(3,194 €)

Rue Général Mangin, 33800 Bordeaux(3,525 €)

Rue André Maginot, 33800 Bordeaux(3,233 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Mérignac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Mérignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.