26 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 273 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 934 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 239 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 249 mètres
Ventes au 26 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 26 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 6 307 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Verdun se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 85.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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ACGL
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