40 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 376 €

de 3 538 € à 5 661 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°42 et de 5.93 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 40 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000YA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tassigny à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 326 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 986 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 316 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer à 243 mètres

Ventes au 40 Avenue de Verdun

Une vente a été recensée au 40 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2021

480 000 €(3 871 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•124 m²

40 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 40 Avenue de Verdun se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Verdun se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ronsard, 33800 Bordeaux(5,521 €)

Rue des Orangers, 33800 Bordeaux(5,105 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(5,419 €)

Avenue d'Eysines, 33800 Bordeaux(5,309 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.