74 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 77 parkings - 995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'eysines à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 501 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 521 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 338 mètres
Ventes au 74 Avenue de Verdun
Les 22 ventes au 74 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 74 Avenue de Verdun se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Verdun se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
bordeaux 33000
Pilea Partners
bordeaux 33000
6 annonces en vente chez Flatway
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
164 annonces en vente chez Flatway
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