8 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 377 €

de 2 690 € à 3 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 701 €

de 3 100 € à 6 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de 2.74 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1.
1 niveau - 174 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000YA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tassigny à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 238 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 890 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 172 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer à 278 mètres

Ventes au 8 Avenue de Verdun

Les 0 ventes au 8 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 8 Avenue de Verdun se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Verdun se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.19 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ronsard, 33800 Bordeaux(3,732 €)

Rue des Orangers, 33800 Bordeaux(3,173 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(3,880 €)

Avenue d'Eysines, 33800 Bordeaux(3,463 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.