149 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 149 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000OALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudéran Centre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 377 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 712 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 437 mètres
Ventes au 149 Avenue du Général Leclerc
Les 9 ventes au 149 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 149 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 149 Avenue du Général Leclerc se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue du Général Leclerc se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 149 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 149 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 149 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Lysi Immobilier Aquitaine
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