86 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 096 €

de 3 117 € à 4 503 €

Indice de confiance

4/5

Le 86 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°84 et de 2.32 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 86 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphine à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 544 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 536 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 270 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 306 mètres

Ventes au 86 Avenue Louis Barthou

Les 3 ventes au 86 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 janvier 2024

272 000 €(4 151 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.53 m²

86 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux

14 avril 2023

104 000 €(4 614 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.54 m²

86 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux

25 octobre 2022

225 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

86 Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Avenue Louis Barthou dans son marché local

Prix du 86 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 86 Avenue Louis Barthou se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Avenue Louis Barthou par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Louis Barthou se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eglise, 33800 Bordeaux(3,903 €)

Rue Stéhelin, 33800 Bordeaux(3,499 €)

Rue Fernand Cazeres, 33800 Bordeaux(3,964 €)

Rue Jules Betbeder, 33800 Bordeaux(3,678 €)

Biens en vente à proximité du 86 Avenue Louis Barthou

Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Louis Barthou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.