20 Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 20 Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000VMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Caudéran à 375 mètres
- - Caudéran Mérignac à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 611 mètres
Ventes au 20 Avenue Monrabeau
Les 2 ventes au 20 Avenue Monrabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Monrabeau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Monrabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Monrabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 20 Avenue Monrabeau se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Monrabeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Monrabeau se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Avenue Monrabeau
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Monrabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue Monrabeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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