23 b Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 769 €

de 3 678 € à 5 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 b Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 28.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 23 b Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000VM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 387 mètres
- Caudéran Mérignac à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 1286 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 521 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 611 mètres

Ventes au 23 b Avenue Monrabeau

Les 0 ventes au 23 b Avenue Monrabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 b Avenue Monrabeau dans son marché local

Prix du 23 b Avenue Monrabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Monrabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 23 b Avenue Monrabeau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 b Avenue Monrabeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Avenue Monrabeau se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Mangin, 33800 Bordeaux(5,020 €)

Rue Mal Franchet d'Esperey, 33800 Bordeaux(5,251 €)

Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux(4,703 €)

Rue André Maginot, 33800 Bordeaux(4,785 €)

Biens en vente à proximité du 23 b Avenue Monrabeau

Les biens actuellement en vente autour du 23 b Avenue Monrabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800