4 Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 080 €

de 3 782 € à 5 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue Monrabeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000VM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 454 mètres
- Caudéran Mérignac à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 670 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 760 mètres

Ventes au 4 Avenue Monrabeau

Les 0 ventes au 4 Avenue Monrabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Monrabeau dans son marché local

Prix du 4 Avenue Monrabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Monrabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 4 Avenue Monrabeau se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Monrabeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Monrabeau se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Mangin, 33800 Bordeaux(3,525 €)

Rue Mal Franchet d'Esperey, 33800 Bordeaux(2,808 €)

Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux(3,573 €)

Rue André Maginot, 33800 Bordeaux(3,233 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Monrabeau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Monrabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.